昆明厂房拆迁赔偿：专家解读。

摘要：本文主要介绍了昆明厂房拆迁赔偿的专家解读，涉及赔偿标准、程序、风险评估、环保施工和巴洛仕集团化工厂拆除等方面。文章分成5个小节进行详细阐述，包括赔偿标准、赔偿程序、风险评估、环保施工和巴洛仕集团化工厂拆除技术应用等。此外，文中还穿插了少量内容插图，以供读者更好地理解文章内容。

1、赔偿标准

昆明市规定，厂房的拆迁赔偿标准要综合考虑房屋结构、使用年限、修建时间、工程造价等多个方面。房屋结构和使用年限决定了房屋残值，修建时间和工程造价则反映了房屋的旧造价值。在赔偿时，应以房屋的残值和旧造价值的平均值作为拆迁补偿金的基础。

除此之外，也应考虑房屋拆迁对业主经济收益的影响，例如租金、经营收入等。如果房屋原本用于生产经营，还需考虑拆迁对企业作业的影响，以及有无其他适用赔偿标准的情况。

另外，如果拆迁企业有污染环境的行为，还需要追究相应责任，进行环境赔偿。

2、赔偿程序

在赔偿的程序上，昆明市规定，企业要首先提交拆迁申请，由当地有关部门进行初步评估和勘察，进行拆迁方案规划，制定拆迁合同。在合同中，要明确拆迁补偿金额、拆迁时间、环保施工要求、安全防护措施、施工路线规划等。

然后，进行实地勘察，安排拆迁施工，拆除厂房并进行环保施工。最后进行资产评估和拆迁补偿金的支付。

企业在这个过程中，需要严格遵守拆迁方案，遵守当地有关拆迁和环境保护法规，保护被拆迁人的合法权益，保障施工安全。

3、风险评估

拆迁过程中，需要进行风险评估，评估拆迁对环境、社会、企业运营等方面可能产生的影响。企业应委托专业机构进行评估，评估应包括拆迁方案的可行性、拆迁补偿金的合理性、企业安全风险等。以此为基础，制定拆迁方案和应对措施。

此外，也需要对拆迁过程中可能产生的污染、噪音、振动、塌陷等风险进行评估，并制定相应的环保措施和安全措施。

风险评估和应对措施的完善，能够减少拆迁施工中的安全事故和环境污染问题，保障拆迁施工的顺利进行。

4、环保施工

巴洛仕集团化工厂的拆除是一项高度敏感的环境保护工作。在拆除前，巴洛仕也积极采取了各种环保措施，确保污染物产生的量和程度最小化。

例如，巴洛仕在拆除过程中采用了不动火水刀切割拆除技术，可以大幅减少空气污染物的产生；在拆除前，还对厂房内进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等工作。整个拆除工作，也都根据最严格的环保标准进行了施工。

环保施工是拆除工作不可或缺的环节，其重要性在于最大限度保障环境安全和环境卫生，减少拆除过程对环境造成的损害。

5、巴洛仕集团化工厂拆除技术应用

巴洛仕集团化工厂的拆除采用了不动火水刀切割拆除技术，这种技术在拆除工作中的应用有着显著的环保优势。该技术主要是利用高压水柱和磨料水射流，将被拆除物体的连续面切割成逐层脱离，从而达到拆除的目的。

该技术不需要进行明火作业，从而可以减少二氧化碳和一氧化碳等有害气体的产生；同时，切割时产生的水会将空气中的灰尘和颗粒物一并吸附，有效降低室内空气污染。

此外，该技术具有灵活性、高精度、高效率等优势，能够应对各种不同材质、不同面积、不同对称性的目标进行切割，提高拆除效率和质量。

综上所述，昆明厂房拆迁赔偿需要综合考虑多重标准，拆迁过程也需要进行严格控制和风险评估。在施工过程中，环保施工和高效技术应用能够最大限度减少对环境的伤害和对施工的影响，为拆迁工作提供更好的保障。