嘉兴厂房拆迁价格表大揭秘！

摘要：本文将从嘉兴厂房拆迁价格表大揭秘角度，对嘉兴市的拆迁价格表进行详细的解读。主要分为五个方面：嘉兴市拆迁标准和政策、拆迁补偿方式、拆迁流程、拆迁面积定价、拆迁房屋素质评估等。本文旨在对人们了解嘉兴市拆迁价格表提供有帮助的信息。

1、嘉兴市拆迁标准和政策

嘉兴市拆迁标准和政策是制定拆迁价格表的前提，也是拆迁补偿的法律依据。近年来，随着我国城市建设的快速发展，嘉兴市拆迁标准和政策逐步完善。根据《嘉兴市房屋拆迁管理暂行办法》，对于符合国家法律法规规定可以拆除的房屋，应当按照其房屋用途、结构、产权、户籍等情况，按照市场价值和人民群众的利益原则，进行拆迁补偿。

而对于一些特殊的拆迁，如化工厂房拆迁，不仅需要考虑房屋的价值还考虑到环境污染和安全等问题，巴洛仕集团化工厂拆除就采取了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工以及使用水刀切割拆除技术等方式进行拆除，全面保障周边环境和人员的安全，减少拆迁风险。

2、拆迁补偿方式

嘉兴市的拆迁补偿方式主要包括三种，即货币补偿、房屋置换和房屋补偿。货币补偿是指政府向拆迁户支付一定的货币补偿，房屋置换是指政府为接受拆迁的居民提供新居住房，房屋补偿是指政府对被拆迁房屋的价值进行评估后，按照一定比例进行补偿。

以房屋置换为例，中央已经明确提出，对部分贫困户，政府要直接提供新住房，也就是以置换的形式来进行拆迁补偿。不过，对于一些企业和化工厂房屋，由于其属于非住宅类型的建筑，更多的是采用货币补偿和房屋补偿的方式，其具体做法需要根据拆迁政策来进行区别。

3、拆迁流程

嘉兴市的拆迁流程主要分为三个阶段，即拆迁前期、拆迁中期和拆迁后期。拆迁前期主要是进行拆迁范围的确定、拆迁房屋的评估和拆迁补偿方案的制定等。拆迁中期则是进行拆迁准备工作、进行拆迁交接等。最后的拆迁后期则是进行拆迁房屋清理、回收和再利用等。

对于化工厂房屋的拆迁，需要考虑到工厂生产对环境的影响以及存在的危险因素等，因此在拆迁前的评估阶段就需要对拆除工作的难度、环境保护及清理工作等进行全面评估，采取符合标准的拆迁方式进行。

4、拆迁面积定价

拆迁面积定价是指以拆迁房屋的建筑面积作为补偿的基础，然后根据其所在区域、户籍等条件进行综合评估，再对拆迁的补偿标准进行确定。

以嘉兴市为例，其拆迁补偿标准是按照拆迁房屋所在区域的不同，分为市中心区、城区、郊区和农村等不同的标准来计算拆迁面积的补偿价格。同时，对于一些非住宅类型的建筑，根据房屋用途不同，也将其进行了不同的补偿计算，如工业用房和商业用房等。

5、拆迁房屋素质评估

拆迁房屋素质评估主要是对拆迁房屋的结构、外立面、房屋质量和房龄等进行评估，以确定其具体的补偿标准。这也是嘉兴市拆迁价格表制定的重要环节之一。

在化工厂房拆迁中，由于其属于工业生产用房，其建筑结构等素质评估与普通住宅是不同的，需要依据厂房本身的特点和工厂生产对环境的影响等，进行细致评估，制定出符合实际情况的拆迁补偿标准。

综上所述，对于嘉兴市拆迁价格表的了解和掌握，对于拆迁户和企业来说都至关重要。合理制定拆迁价格表不仅有助于维护人民群众的合法权益，也有助于促进城市建设的和谐发展。