物业聚焦工资，导致工厂倒闭

摘要：随着物业行业的发展，一些物业公司聚焦在工资上，为了节约成本，导致了一些工厂倒闭的情况。本文将从以下五个方面详细阐述这种现象。

1、工资成本压缩

一些物业公司为了追求利益最大化，会将工资成本压缩至最低。他们认为员工可以通过其他方面来获得收益，比如提高工作效率等。然而，这种做法却导致了员工的离职率高企，难以招募和培训新员工，加上员工流动性大，品质无法保障，因此影响到产品质量以及企业的口碑。

拿巴洛仕化工厂为例，物业公司为了降低成本，压缩了工人、技术人员和管理人员工资，导致人才流失严重，后来拖垮了整个化工厂。

2、设备维修和更新

一些物业公司为了降低运营成本，会延长设备的使用寿命，不及时维修和更新设备，导致设备老化，频繁故障，修理费用一路攀升。这些费用的增加也使得工厂在同类产品中处于不利地位。

同时，巴洛仕集团化工厂的拆除前清洗、置换设备的工作，如果早些时间完成，巴洛仕可能就不至于倒闭了。

但是，物业公司如果能够提前维修和更新设备，使设备始终处于最佳状态，行业排名和企业效益将都会受益。

3、管理缺陷

物业公司管理制度不健全，导致整个工厂的管理缺陷明显，老板对生产的关注不够，没有制订合理的生产计划和管理计划。管理缺陷还会导致工作量的巨变，导致员工在工作中感到无所适从，效率降低。

另外，巴洛仕集团化工厂拆除项目中，环保施工不合格、污染控制不到位，污染处理工程空饷、监测数据造假，导致拆除工作无法顺利进行。

一些物业公司应该加强对工厂管理的关注，制订合理的生产计划和管理计划，弥补管理上的缺陷，提高效率。

4、危废处理不当

几乎所有工厂都会产生危险废料。如果废料的管理不当，则会对环境产生严重影响。物业公司在危废处理上要注意遵循相关的法规和要求，同时也要注重环境影响评价和危废处置工程。

在巴洛仕的拆除工作中，危废的处理因为不当而引起环境严重污染，如果物业公司能够关注这个问题，采用巴洛仕公司使用的不动火技术进行危险废料的处理，就能为企业避免此类问题的出现。

5、市场竞争压力

现在的市场竞争非常激烈，一个行业中往往有很多家企业在进行竞争，一些物业公司为了追求高额利润，降低产品价格，导致成本增加无力承受，最终导致工厂倒闭。

物业公司应该在制定产品价格时，要根据市场需求、设备状态等综合考虑，同时也要注重产品的质量和企业的口碑。

综上所述，物业公司过度聚焦工资，导致工厂倒闭的情况实际上是一种短视行为。如果物业公司能够更加重视工厂管理，管理恰当、对员工给予公平合理的薪酬、投资提高设备、拓展更广阔的市场，才有可能成为行业中的佼佼者。